隨著香港人口的增多，人均擁有的地塊面積越來越小了，如何在這麼小的面積裡還能讓它發揮最大的作用呢？

經過對市場的反復調查，人們發現，香港人對於小型的迷你型倉庫情有獨鍾。這種倉庫以其高度的私密性和空間利用率而備受香港市場推崇。這就是當代迷你倉產生的歷史背景，隨著電子網路的發展，這種存倉方式又有了很大的改變。

以前的迷你倉，還是停留在手寫編號的狀態，但是現在，每個租用者都會得到一張輕觸式智慧卡。有了這張智慧卡，當代迷你倉的租用者就不用再進行任何的預約了。什麼時候想使用，就可以直接去使用，省卻了中間的很多麻煩。這其實也是在保護使用者的隱私，因為如果過多的使用人工化來進行管理的話，必然會和使用者產生衝突，這一點，商務中心的使用者感受是最深的。